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Dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et accès routiers, venez découvrir cet agréable appartement de 80.97 m² Carrez, situé à Annecy-le-Vieux, au deuxième étage sur trois d'une petite résidence bien entretenue.
Ce bien lumineux et traversant se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux ouvrant sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine attenante peut être ouverte sur le salon pour un espace de vie encore plus convivial. Elle bénéficie également d'un accès terrasse.
L'espace nuit dessert trois chambres de belle taille, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. L'agencement est optimisé, offrant confort et praticité au quotidien.
Une cave complète ce bien. Stationnement extérieur sur le parking de copropriété.
Possibilité d'acquérir un garage double en sous-sol (en complément du prix).
Situé dans un quartier très apprécié d'Annecy-le-Vieux, à seulement quelques minutes en voiture de l'accès autoroute Annecy Nord, 10 minutes à vélo du centre-ville d'Annecy et du lac, cet appartement est idéal pour une famille ou un investissement locatif de qualité.
Chauffage individuel gaz, faibles charges de copropriété. DPE C.
Quelques rafraichissements seront à prévoir pour mettre cet appartement à votre gout.
Dossier complet (diagnostics, charges, taxe foncière) disponible sur demande.
Une visite s'impose !

Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1332.5 euros.

Caractéristiques

Surface habitable : 80.97 m²

Étage : 2

Ascenseur : Oui

Chambre : 3

Surface séjour : 20.52m²

Année de construction : 2000

Salle de bains : 1

Cave : Oui

Terrasse : 1

Nbre de balcon : 1

Type chauffage : Individuel

En copropriété

Nbre de lots : 48

Charges prévisionnelles : 1 333 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 16/09/2022

Classe énergie

132 kWh/m².an

Classe climat

24 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 880 € et 1 250 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Vallat Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rive Est

8 bis, Rue Président Favre
74000 Annecy

Plus d'infos

Appartement à vendre - Annecy-le-Vieux 4 pièces de 80.97 m²

Caractéristiques

En copropriété

Informations financières

Diagnostic de performance énergétique

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Vallat Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rive Est

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