Idéalement situé en plein hyper- centre d'Aix-les-Bains, cet appartement T3/4 de 84.96 m² LC réunit confort, calme et praticité, au coeur d'un environnement recherché. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, il offre un cadre de vie privilégié, à deux pas de toutes les commodités : commerces, transports, gare, écoles, et services du quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces et par l'agencement fonctionnel de l'appartement avec des placards .Le séjour spacieux s'ouvre sur un agréable balcon, tout en bénéficiant d'un environnement calme, rare en centre-ville. La cuisine indépendante pratique et bien pensée, complète harmonieusement l'espace de vie.
Deux chambres confortables ,orienté SUD et NORD offrant de beaux volumes et une atmosphère paisible, parfaites pour une résidence principale. Un grand dressing entre les deux chambres. Une salle d'eau et des rangements viennent compléter l'ensemble.
Ce bien dispose de prestations très appréciées : un garage, une place de parking privative ainsi qu'une cave, apportant un réel confort de stationnement et de stockage en centre-ville.
Appartement rare sur le secteur, alliant emplacement premium, calme, et luminosité. Une opportunité à ne pas manquer!
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 01/01/2026
Classe énergie
196 kWh/m².an
Classe climat
43 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 330 € et
1 860 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
