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A deux pas du lac du Bourget, découvrez ce superbe appartement T4 de 119 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, dans un environnement recherché d'Aix-les-Bains. Offrant de très belles prestations et des volumes généreux, ce bien rare conjugue confort, élégance et qualité de vie.

L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 88 m² avec vue sur le lac, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement admirer un panorama privilégié. Un balcon supplémentaire de 9 m² vient compléter les espaces extérieurs.

L'appartement se compose de trois chambres, dont une agréable suite parentale pensée pour votre confort et votre intimité. Les prestations modernes séduiront les amateurs de bien-être : climatisation réversible, stores bannes, finitions soignées et agencement fonctionnel.

Côté stationnement, vous bénéficierez d'un véritable atout avec un garage double.

Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, proche des axes principaux et des promenades au bord de l'eau. Une adresse privilégiée pour vivre dans un cadre exceptionnel, alliant sérénité, confort et art de vivre.

Un appartement rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
Copropriété de 138 lots - dont 55 lots habitation.

Charges annuelles : 4567 euros.

Caractéristiques

Surface habitable : 118.59 m²

Étage : 3

Ascenseur : Oui

Chambre : 3

Surface séjour : 45.75m²

Année de construction : 2008

Salle d'eau : 2

Garage : 1

Terrasse : 1

Nbre de balcon : 1

Type chauffage : CollectifComptageIndividuel

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 02/06/2026

Classe énergie

86 kWh/m².an

Classe climat

15 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 840 € et 1 200 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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