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Découvrez cet appartement attique de 4 pièces avec deux terrasses, situé à Seynod, offrant un cadre de vie agréable.
D'une superficie généreuse, ce T4 de 77 m² se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux et lumineux séjour accédant à une terrasse exposée Sud, d'une cuisine ouverte et de trois chambres accédant à une seconde terrasse exposée Est.
Vous trouverez également une salle d'eau avec WC et une salle de bains.
En annexe, un garage, un stationnement extérieur privatif et une cave.
La copropriété dispose d'un ascenseur.

Situé dans un emplacement privilégié, cet appartement est à proximité immédiate de la gendarmerie, des commerces, des parcs de jeux, et de toutes les commodités (centre commercial, restaurants, banques...).

Les lignes de bus 2, 40, 41 et 42 sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens et vous offrant une connexion rapide avec le reste de la ville et ses environs. Que vous souhaitiez vous rendre au centre-ville d'Annecy, rejoindre votre lieu de travail ou simplement explorer les environs, vous bénéficierez d'un réseau de transport en commun pratique et bien desservi.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.
Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2478.98 euros.

Caractéristiques

Surface habitable : 77.34 m²

Étage : 2

Ascenseur : Oui

Chambre : 3

Surface séjour : 32.04m²

Année de construction : 2014

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Garage : 1

Parking : 1

Cave : Oui

Terrasse : 2

Type chauffage : CollectifComptageIndividuel

En copropriété

Nbre de lots : 80

Charges prévisionnelles : 2 479 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 10/07/2025

Classe énergie

116 kWh/m².an

Classe climat

7 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 690 € et 960 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

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Vallat Immobilier Grand Annecy et Albanais

1 place Saint Jean – Seynod
74600 Annecy

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Appartement à vendre - Seynod 4 pièces de 77.34 m²

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