Rare à la vente: Au calme, superbe appartement en attique avec terrasse de 150 m² et vue panoramique sur les montagnes
Situé au dernier étage d'une résidence récente de standing (2020), cet appartement en attique de 116 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle, et surtout par sa terrasse plein ciel de 150 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Orientée Est, Sud et Ouest, elle offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée et une vue dégagée à 180° sur les montagnes environnantes, un cadre idéal pour profiter pleinement de l'extérieur, en toute saison.
Dès l'entrée, on découvre un espace chaleureux et fonctionnel, entièrement pensé pour le confort quotidien. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, accueille un salon, un espace repas et une cuisine contemporaine entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Le sol en parquet ajoute une touche d'élégance et de confort dans toutes les pièces.
La partie nuit est parfaitement agencée avec :
Une suite parentale avec salle d'eau privative
Trois autres chambres avec placard mural, idéales pour enfants, invités ou espace de télétravail
Une salle de bains indépendante
Nombreux rangements intégrés
Prestations haut de gamme :
Chauffage individuel au gaz, pour un confort thermique optimal et une maîtrise des consommations
Volets roulants motorisés, avec commande centralisée et individuelle pour plus de praticité
Stores bannes électriques sur la terrasse, pour créer des zones d'ombre selon vos besoins
Menuiseries double vitrage et excellente isolation thermique et phonique
Résidence sécurisée avec ascenseur, normes RT 2012
Un confort rare :
Unique appartement sur le palier, garantissant une intimité absolue
Grand garage double de 56 m², fermé, avec prise électrique (idéal pour voiture électrique, motos ou espace de rangement) proposé à 46 000 euros en sus du prix.
Ce bien d'exception réunit tous les critères recherchés : des volumes généreux, un extérieur exceptionnel, des prestations modernes et une situation idéale, au calme tout en restant à proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers.
Copropriété de 57 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1452 euros.
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 01/03/2022
Classe énergie
81 kWh/m².an
Classe climat
17 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 895 € et
1 210 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
