Située sur les premières hauteurs de Aix-les-Bains, cette maison atypique à vendre séduira les amateurs de biens rares et lumineux, offrant un cadre de vie privilégié. Nichée dans un environnement prisé, elle bénéficie d'une vue imprenable sur le lac du Bourget et la Dent du Chat, véritable invitation à la détente au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes exceptionnels de la pièce de vie de 79 m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et des portes à galandage, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Cet espace convivial s'ouvre directement sur un jardin plat et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
La maison dispose de deux chambres confortables, chacune avec un accès direct à la terrasse. Imaginez vos petits-déjeuners face à un panorama unique sur les montagnes environnantes. Un véritable luxe au quotidien. Les prestations de qualité et la conception soignée garantissent un confort optimal, avec une excellente performance énergétique (DPE B), synonyme d'économies et de bien-être.
Pensée pour une vie fluide et agréable, chaque pièce offre un accès extérieur, renforçant le lien avec la nature et la sensation d'espace. Le terrain, d'une belle superficie, est piscinable, laissant libre cours à vos projets d'aménagement.
Cette maison unique à Aix-les-Bains représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, elle saura répondre aux attentes des acquéreurs en quête de tranquillité, de vue exceptionnelle et de qualité de vie incomparable.
A découvrir sans tarder.
Caractéristiques
Surface habitable :157.51 m²
Chambre :2
Surface séjour :79m²
Surface terrain :1547m²
Salle d'eau :1
Informations financières
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
B
v
Date de réalisation : 19/11/2025
Classe énergie
B
98.8 kWh/m².an
Classe climat
A
3 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 470 € et
2 000 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
