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A Dingy-Saint-Clair (74230), commune recherchée située entre Annecy et Thônes, découvrez cette villa contemporaine à vendre proche Annecy, construite en 2017, offrant environ 170 m² habitables avec sous-sol complet, garage double et terrain d'environ 1 000 m².

Cette maison récente à Dingy-Saint-Clair bénéficie d'un environnement résidentiel calme, avec vue dégagée sur les montagnes et un cadre naturel privilégié au coeur du bassin annécien, entre lac d'Annecy et massif des Aravis.

La propriété est idéalement située :
20 minutes d'Annecy
15 minutes de Thônes
15 minutes de l'autoroute Annecy Nord
moins d'une heure de Genève

Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent une maison familiale proche d'Annecy, au calme, tout en restant proche des commodités et des grands axes.
La maison propose une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse plein Sud, idéale pour profiter de la vue montagne et du jardin. La cuisine équipée Schmidt avec cellier offre un espace convivial et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative, un véritable atout pour une maison familiale moderne.
A l'étage :
2 chambres
1 bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire
1 salle de bains
Le sous-sol complet de plus de 130 m² comprend :
garage double
buanderie
caves
local technique

La villa dispose de prestations de qualité :
chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau
menuiseries aluminium
volets roulants électriques
brise-soleil orientables (BSO)
terrasse en ipé
extérieurs aménagés

Cette maison contemporaine proche Annecy est en excellent état et conforme aux normes récentes de construction, offrant confort et performance énergétique.
En complément, il est possible d'acquérir une parcelle constructible viabilisée attenante, idéale pour un projet familial ou un investissement immobilier à Dingy-Saint-Clair.
Cette villa à vendre proche du lac d'Annecy séduira les acquéreurs recherchant calme, espace, nature et proximité d'Annecy.
Contactez VALLAT Immobilier Annecy pour organiser une visite.

Caractéristiques

Surface habitable : 170 m²

Chambre : 3

Surface séjour : 35.29m²

Surface terrain : 1006m²

Année de construction : 2017

Salle d'eau : 2

Garage : 1

Cave : Oui

Terrasse : 2

Type chauffage : Individuel

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Consommation énergétique

65 *

Indice de mesure : kWhEP/m²/an

Taux d'émission de gaz à effet de serre

2 *

Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an

DPE ANCIENNE VERSION

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Vallat Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rive Est

8 bis, Rue Président Favre
74000 Annecy

Plus d'infos

Maison à vendre - Dingy-Saint-Clair 5 pièces de 170 m²

Caractéristiques

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