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A proximité du centre village, venez découvrir ce magnifique chalet du 19è Siècle. entièrement réhabilité sur 320m² et implanté sur un terrain de 1000m².
Très lumineux et disposant d'une vue sur les montagnes, ce chalet est le fruit d'une rénovation complète d'une bâtisse traditionnelle savoyarde et offre de généreux volumes au confort contemporain, tout en conservant le charme de l'ancien.
Les aménagements intérieurs sont les suivants : Au niveau principal, une spacieuse pièce de vie de plus 80m² avec cheminée est le coeur de la maison, complétée par deux belles chambres avec dressings et salle de douche, une cuisine ouverte et terrasse. Au niveau supérieur, une vaste mezzanine aux poutres apparentes dessert 3 grandes chambres et une salle d'eau. Un espace bureau est aménagé sur la mezzanine. Au niveau inférieur se trouve un bel appartement de 80m²comprenant une cuisine ouverte sur un vaste séjour, deux belles chambres et une salle de bains. Cet appartement indépendant peut constituer un bon revenu locatif ou un logement pour vos invités.
Au niveau inférieur, vous disposerez également d'un garage, d'une buanderie / chaufferie, d'une cave. Nombreux rangements. Plusieurs stationnements extérieurs et petit jardin.
Les points forts :
Généreux volumes
Luminosité et vue dégagée
5 + 2 chambres
Beaucoup de charme

La bâtisse bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau (récente) par le sol + radiateurs individuels à l'étage. Une belle cheminée agrémente la pièce de vie. Une agréable terrasse côté cuisine vous permettra de prendre vos repas en extérieur.
A quelques minutes du centre de Dingy Saint Clair, l'emplacement de cette bâtisse est idéal, à mi-chemin entre le lac d'Annecy et les stations de ski des Aravis (La Clusaz et Le Grand Bornand).

Caractéristiques

Surface habitable : 323 m²

Chambre : 7

Surface séjour : 77.41m²

Surface terrain : 1063m²

Année de construction : 1870

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 2

Garage : 1

Cave : Oui

Terrasse : 2

Nbre de balcon : 2

Type chauffage : Individuel

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 27/10/2024

Classe énergie

143 kWh/m².an

Classe climat

5 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 3 450 € et 4 730 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Vallat Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rive Est

8 bis, Rue Président Favre
74000 Annecy

Plus d'infos

Maison à vendre - Dingy-Saint-Clair 9 pièces de 323 m²

Caractéristiques

Informations financières

Diagnostic de performance énergétique

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Vallat Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rive Est

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