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A Dingy-Saint-Clair, à quelques minutes d'Annecy et de son lac, cette villa contemporaine de 248 m² offre une expérience de vie rare, entre luxe, nature et sérénité absolue.
Implantée sur un terrain paysager de 4 930 m² , cette propriété séduit immédiatement par ses volumes, sa lumière omniprésente et ses prestations exclusives.

- Un espace de vie spectaculaire
Dès l'entrée, le ton est donné :
une pièce de vie de 75 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur les terrasses et la nature environnante.
Salon / séjour aux volumes impressionnants
Cuisine contemporaine ouverte
Vue dégagée et ambiance dedans/dehors
Cellier attenant
5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée avec salles d'eau privatives
3 chambres à l'étage avec accès direct à une terrasse panoramique de 115 m²
Salle de bain haut de gamme (baignoire, douche, triple vasque)
Un extérieur pensé pour le plaisir
Un véritable lieu de vie à ciel ouvert :
Terrasse principale de 155 m²
Piscine chauffée
Jacuzzi
Chauffage au sol sur les deux niveaux par pompe à chaleur
Panneaux solaires
Vue imprenable sur les montagnes
Calme absolu
Des prestations rares :
Le sous-sol de 113 m² transforme cette villa en bien unique :
Garage de 50 m²
Salle de sport privée
Salle de cinéma
Salle de jeux
Pourquoi c'est un bien unique ?
Emplacement ultra recherché proche Annecy
Vue montagne et environnement naturel
Villa récente aux prestations premium
Volumes exceptionnels et luminosité maximale
Parfait équilibre entre intimité et réception
Le bien qui déclenche le coup de coeur !
Une villa pensée pour ceux qui recherchent plus qu'une maison :
un lieu de vie exclusif, entre confort absolu et nature préservée.
A visiter sans tarder !

Caractéristiques

Surface habitable : 250 m²

Chambre : 5

Surface séjour : 80.4m²

Surface terrain : 4930m²

Année de construction : 2015

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Type chauffage : Individuel

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 13/05/2025

Classe énergie

69 kWh/m².an

Classe climat

2 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 130 € et 1 590 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Vallat Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rive Est

8 bis, Rue Président Favre
74000 Annecy

Plus d'infos

Maison à vendre - Dingy-Saint-Clair 7 pièces de 250 m²

Caractéristiques

Informations financières

Diagnostic de performance énergétique

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Vallat Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rive Est

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