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Idéalement situé à Saint-Jorioz, à quelques pas du centre, de la piste cyclable et du lac, cet appartement T2 d'environ 34 m² est une belle opportunité à saisir pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme et bien entretenue datant de 1994, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard desservant une chambre, un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse et à un petit jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours.
Bien que l'appartement nécessite une remise au goût du jour, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié en font un bien à fort potentiel. Vous pourrez facilement repenser les espaces selon vos envies pour en faire un lieu de vie confortable et moderne.
Une cave d'environ 7 m² accompagne le bien, idéale pour stocker vos affaires ou votre matériel de loisirs. Le stationnement se fait aisément grâce au parking de copropriété réservé aux résidents.
Vous apprécierez le calme de l'environnement tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports, et du bord du lac, accessible à pied ou à vélo.
A visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Copropriété de 27 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 495 euros.

Caractéristiques

Surface habitable : 33.77 m²

Chambre : 1

Surface séjour : 12.15m²

Année de construction : 1994

Salle de bains : 1

Cave : Oui

Terrasse : 1

Type chauffage : Individuel

En copropriété

Nbre de lots : 27

Charges prévisionnelles : 495 € / an

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 11/06/2025

Classe énergie

352 kWh/m².an

Classe climat

11 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 980 € et 1 360 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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