Découvrez cet appartement de 6 pièces, d'une surface de 108 m², situé à Seynod, en rez-de-chaussée surélevé, offrant de belles possibilités d'aménagement et un fort potentiel locatif.
Aménagé en cabinet médical, l'appartement peut facilement être repensé en un logement de type T6 composé comme suit :
Entrée, séjour avec accès balcon, cuisine, cinq chambres (dont une accédant au balcon), deux salles d'eau et WC.
La copropriété dispose d'un local à vélos et est desservie par les lignes de bus 2, 4, 11, 23, 27, 40, 41 et 42, facilitant les déplacements vers le centre-ville d'Annecy et les environs.
Situé dans un emplacement privilégié, cet appartement est à proximité immédiate de la piscine, des commerces, des établissements scolaires telles que l'école maternelle et élémentaire de Seynod ainsi que le collège et de toutes les commodités (La Poste, cabinet de radiologie, banques...).
Le marché de Seynod, se tenant tous les mercredis matins, ajoute une touche de convivialité et de praticité à la vie de quartier, permettant de profiter de produits frais et locaux, directement accessibles à pied depuis l'appartement.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien avec un fort potentiel de rentabilité ou que vous envisagiez une transformation en résidence principale, cet appartement offre de nombreuses possibilités.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.
Copropriété de 665 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2465.94 euros.
Diagnostic de performance énergétique
F
v
Date de réalisation : 18/04/2025
Classe énergie
338 kWh/m².an
Classe climat
14 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 870 € et
3 930 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
