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Situé à Menthon Saint Bernard, l'une des communes les plus prisées de la rive Est du lac d'Annecy, découvrez ce charmant 2 pièces avec terrasse de 17m² et jardin privatif de 40m².

Sa situation est idéale : l'accès au lac se fait en 10 minutes à pied par un chemin bucolique, et le centre du village, avec ses petits commerces, est à 5 minutes à peine.

L'appartement, d'une surface de 53m², comprend une entrée qui dessert le salon et la cuisine équipée semi ouverte (possibilité d'abattre la cloison séparative), un dégagement avec toilettes, une chambre et une salle de bains.

Une baie vitrée et une porte fenêtre permettent l'accès à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis, le tout exposé plein Ouest. La copropriété, de bon standing, dispose d'un ascenseur et d'un parking de copropriété.

L'appartement est vendu avec une cave et un garage de 18m².

Caractéristiques

Surface habitable : 53.32 m²

Ascenseur : Oui

Chambre : 1

Surface séjour : 30.47m²

Année de construction : 2002

Salle de bains : 1

Garage : 1

Cave : Oui

Terrasse : 1

Type chauffage : Individuel

En copropriété

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 30/05/2025

Classe énergie

227 kWh/m².an

Classe climat

7 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 010 € et 1 410 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Vallat Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rive Est

8 bis, Rue Président Favre
74000 Annecy

Plus d'infos

Appartement à vendre - Menthon-Saint-Bernard 2 pièces de 53.32 m²

Caractéristiques

En copropriété

Informations financières

Diagnostic de performance énergétique

Environnement et localisation

Vallat Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rive Est

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