Situé à Menthon Saint Bernard, l'une des communes les plus prisées de la rive Est du lac d'Annecy, découvrez ce charmant 2 pièces avec terrasse de 17m² et jardin privatif de 40m².
Sa situation est idéale : l'accès au lac se fait en 10 minutes à pied par un chemin bucolique, et le centre du village, avec ses petits commerces, est à 5 minutes à peine.
L'appartement, d'une surface de 53m², comprend une entrée qui dessert le salon et la cuisine équipée semi ouverte (possibilité d'abattre la cloison séparative), un dégagement avec toilettes, une chambre et une salle de bains.
Une baie vitrée et une porte fenêtre permettent l'accès à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis, le tout exposé plein Ouest. La copropriété, de bon standing, dispose d'un ascenseur et d'un parking de copropriété.
L'appartement est vendu avec une cave et un garage de 18m².
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 30/05/2025
Classe énergie
227 kWh/m².an
Classe climat
0 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 010 € et
1 410 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
