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Annecy, Faubourg des Annonciades à quelques pas du Château, au coeur de la vieille ville, se trouve cette étonnante maison de ville chargée d'histoire. Cette bâtisse de 110m² environ a été édifiée au dix-huitième siècle. Entièrement détruite en 1970, c'est le célèbre décorateur André Paccard qui s'est chargé de sa reconstruction à titre personnel. Cet homme de l'art a forgé la maison à son image : escalier central avec sa décoration typique, faïence et sols atypiques, et meubles sur mesure? La propriété a de nouveau été rénovée il y a une dizaine d'années par les propriétaires actuels. Les murs ont été isolés, les fenêtres ont été changées et le choix s'est porté sur des huisseries en noyer. Aujourd'hui la maison est composée de 2 appartements sur 3 niveaux. Le premier niveau accueille un ravissant studio parfaitement équipé d'une belle pièce de vie avec coin cuisine équipée, salle de bains avec baignoire balnéo, douche et enfin un sauna permettant de se relaxer à loisir. Nous trouvons également un cellier, une buanderie, un local technique et un W.C. Le second et le dernier niveaux sont réservés à un appartement duplex avec salon ouvert sur la cuisine équipée, suite parentale et chambre d'appoint. De nombreux rangements sont à disposition dans cette maison actuellement dédiée à la location saisonnière. Non loin de cette maison de ville se trouvent des restaurants, des échoppes, des artisans... tous les commerces de la vieille ville. Les parkings du château, de la mairie et des Tresums permettent un stationnement à proximité.

Caractéristiques

Surface habitable : 98.29 m²

Chambre : 3

Année de construction : 1700

Cave : Oui

Type chauffage : Individuel

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 04/06/2025

Classe énergie

415 kWh/m².an

Classe climat

9 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 3 070 € et 4 190 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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