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A la recherche d'un nouveau chez-vous ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces en plein coeur du centre d'Aix Les Bains, à 2 pas du Casino Grand Cercle, dans une résidence recherchée.

Cet appartement spacieux de 80.60 m² loi carrez est traversant Nord / Sud.
Dès que vous franchirez le seuil, vous serez séduit par l'aménagement et la superficie des pièces. Une grande entrée, un salon avec placard, une cuisine à aménager selon vos gouts, deux chambres avec des rangements, un wc indépendant avec lave mains et une salle de bains.
De plus, vous trouverez pour accompagner ce bien, une grande cave en sous-sol.

Ce T3 est idéalement placé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui facilitera votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce 3 pièces.

Cette copropriété datant de 1956, est bien entretenue par ses copropriétaires. Elle dispose d'un local vélo. Des travaux d'isolations au sous-sol ont été effectué. (Ascenseurs ont été refait en 2023, SAS anti-feu, le sous-sol a été repeint).la copropriété va être relié au chauffage urbain en 2025.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1415 euros.

Caractéristiques

Surface habitable : 80.6 m²

Ascenseur : Oui

Chambre : 2

Surface séjour : 19.66m²

Année de construction : 1956

Salle de bains : 1

Cave : Oui

Type chauffage : CollectifComptageIndividuel

En copropriété

Nbre de lots : 81

Charges prévisionnelles : 1 415 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 10/12/2021

Classe énergie

170 kWh/m².an

Classe climat

47 kg CO₂/m².an

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Vallat Immobilier Aix-les-Bains et alentours

249 Rue du Casino
73100 Aix-les-Bains

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Appartement à vendre - Aix-les-Bains 3 pièces de 80.6 m²

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