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En exclusivité, découvrez cet appartement de 3 pièces en rez-de-jardin avec terrasse abritée, situé à Seynod, offrant un cadre de vie agréable.
Ce T3 de 62 m² se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un spacieux et lumineux séjour accédant à une terrasse exposée Est, d'une cuisine ouverte et de deux chambres, dont une accédant au jardin.
Vous trouverez également une salle de bains et un WC indépendant.
En annexe, un stationnement privatif en sous-sol.
La copropriété dispose d'un parking de copropriété et d'un ascenseur.

Situé dans un emplacement privilégié, cet appartement est à proximité immédiate de la gendarmerie, des commerces, des parcs de jeux, et de toutes les commodités (centre commercial, restaurants, banques...).

Les lignes de bus 2, 40, 41 et 42 sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens et vous offrant une connexion rapide avec le reste de la ville et ses environs. Que vous souhaitiez vous rendre au centre-ville d'Annecy, rejoindre votre lieu de travail ou simplement explorer les environs, vous bénéficierez d'un réseau de transport en commun pratique et bien desservi.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.

Copropriété de 91 lots

Charges annuelles : 1378.88 euros.

Caractéristiques

Surface habitable : 61.94 m²

Ascenseur : Oui

Chambre : 2

Surface séjour : 25.59m²

Année de construction : 2013

Salle de bains : 1

Parking : 1

Terrasse : 1

Type chauffage : Collectif

En copropriété

Nbre de lots : 91

Charges prévisionnelles : 1 379 € / an

En procédure

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 08/08/2025

Classe énergie

91 kWh/m².an

Classe climat

5 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 420 € et 620 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

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Vallat Immobilier Grand Annecy et Albanais

1 place Saint Jean – Seynod
74600 Annecy

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Appartement à vendre - Seynod 3 pièces de 61.94 m²

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