Nous contacter

A découvrir en exclusivité, appartement dernier étage avec vue lac époustouflante.
Dans un domaine ultra résidentiel et recherché d'Annecy le Vieux, au calme absolu, cet appartement en dernier étage offre une vue spectaculaire sur le lac et la ville. Exposé Sud-Ouest et Ouest, il profite d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures donnant accès à la terrasse de 57 m².
L'entrée dessert une pièce de séjour baignée de lumière, avec cheminée, et donnant accès à l'extérieur. La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement s'ouvrir sur le salon. Le dégagement avec lingerie communique directement avec l'entrée et ses toilettes.
Le coin nuit comprend 3 chambres de dimension confortable, une salle d'eau avec toilettes, et une salle de bains, le tout sur une surface de 125m² environ.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant ainsi de personnaliser l'appartement selon vos goûts et besoins, et de sublimer cette localisation très prisée pour sa vue et sa quiétude.
L'appartement est vendu avec une cave et un garage.

Caractéristiques

Surface habitable : 124.5 m²

Étage : 2

Chambre : 3

Surface séjour : 39.25m²

Année de construction : 1980

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Garage : 1

Cave : Oui

Terrasse : 1

Nbre de balcon : 1

Piscine : Oui

Type chauffage : Individuel

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 17/06/2025

Classe énergie

431 kWh/m².an

Classe climat

13 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 3 730 € et 5 090 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

Nous appeler

Ce bien vous intéresse ?

Laissez nous un message

Message

Nom*

Prénom

E-mail*

Téléphone*

Vos disponibilités

Jours

Plages horaires

J’accepte de recevoir des informations sur l’immobilier, les nouvelles réglementations et les nouvelles offres et produits personnalisés de Vallat Immobilier*.

Si vous cochez non, vous indiquez que vous ne souhaitez pas recevoir de lettre d’information sur l'actualité de l’immobilier, les offres et produits de Vallat Immobilier.

Oui

Non

En cliquant sur Envoyer vous acceptez de recevoir des informations concernant le bien présenté ci-dessus et des offres similaires susceptibles de vous intéresser.

Envoyer

*Les champs marqués d'un astérisque (*) sont obligatoires. Recueil de vos informations personnelles afin de pouvoir gérer la relation client et apporter conseils et informations complémentaires au niveau de la marque Vallat Immobilier et le cas échéant au niveau des partenaires et prestataires. Les données transmises via ce formulaire sont destinées uniquement au personnel de Vallat Immobilier et sont conservées pour une durée n’excédant pas celle nécessaire à la réalisation des finalités précitées.
Conformément au Règlement européen n°2016/679/UE du 27 avril 2016 sur la protection des données personnelles et à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée, vous disposez d'un droit d'interrogation d'accès, de rectification, d’effacement, de portabilité et de limitation du traitement des données vous concernant ainsi que du droit de communiquer des directives sur le sort de vos données après votre mort. Vous avez également la possibilité de vous opposer au traitement des données vous concernant pour motifs légitimes. Vous pouvez exercer ce droit par courrier électronique adressé à : via@vallat.fr, ou par courrier à ANNECY IMMO - 1, place St Jean - 74600 - ANNECY, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Pour plus d'informations consulter nos Mentions légales.

Vallat Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rive Est

8 bis, Rue Président Favre
74000 Annecy

Plus d'infos

Appartement à vendre - Annecy-le-Vieux 4 pièces de 124.5 m²

Caractéristiques

Informations financières

Diagnostic de performance énergétique

Environnement et localisation

Vallat Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rive Est

Biens similaires

Maison 7 pièces à la vente
74940 Annecy-le-Vieux

Appartement à vendre - Annecy-le-Vieux 4 pièces de 124.5 m²

Caractéristiques

Informations financières

Diagnostic de performance énergétique

Environnement et localisation

Vallat Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rive Est

Biens similaires

Maison 7 pièces à la vente 74940 Annecy-le-Vieux

Maison 7 pièces à la vente
74940 Annecy-le-Vieux