Au calme, maison de 100 m2 utiles avec garage attenant, terrasse et jardin
En exclusivité, idéalement située sur le secteur très prisé de Pringy-Promery, venez découvrir cette récente maison mitoyenne de 4 pièces de plus de 100 m2 utiles avec garage ( 83m2 carrez), jardin et stationnement privatif. Parfait compromis entre un appartement et une maison, elle saura vous séduire par ses nombreux atouts.
En rez de jardin, vous découvrirez une grande pièce de vie avec sa cuisine tout équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin exposés Ouest, une salle de bains, accès au garage et à l'étage, 3 belles chambres avec chacune un placard aménagé, une salle d'eau avec toilettes et un coin salon/salle de jeu.
Tout a été pensé pour votre confort: volets roulants électriques, chauffage électrique base au sol en rez de jardin, climatisation réversible dans deux des trois chambres, grand store banne sur la terrasse, portillon d'accès du jardin, deux salles de bains et toilettes, alarme.
Le jardin et la terrasse sont parfaits afin de profiter des belles journées et soirées conviviales sans trop de contraintes d'entretien.
Une place de stationnement privative est incluse en plus du garage de 17 m2.
De belles prestations pour cette maison en copropriété, au calme, à proximité des principaux axes routiers en direction de Genève et à moins de 8 minutes d'Annecy.
Idéal frontaliers, jeunes couples avec enfants (écoles et crèche à proximité), également desservi par la ligne de Bus 21 en direction de Pringy gare, Hôpital , poste, mairie et correspondance des différentes lignes du réseau Sibra.
Un bien rare sur Annecy: Une visite s'impose rapidement.
Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 952 euros.
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 02/05/2025
Classe énergie
215 kWh/m².an
Classe climat
6 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 370 € et
1 920 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
