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Bien vendu appartement 3 pièces 56.53 m² à Annecy-le-Vieux 74940 Bien vendu appartement 3 pièces 56.53 m² à Annecy-le-Vieux 74940 Bien vendu appartement 3 pièces 56.53 m² à Annecy-le-Vieux 74940 Bien vendu appartement 3 pièces 56.53 m² à Annecy-le-Vieux 74940 Bien vendu appartement 3 pièces 56.53 m² à Annecy-le-Vieux 74940 Bien vendu appartement 3 pièces 56.53 m² à Annecy-le-Vieux 74940 Bien vendu appartement 3 pièces 56.53 m² à Annecy-le-Vieux 74940 Bien vendu appartement 3 pièces 56.53 m² à Annecy-le-Vieux 74940 Bien vendu appartement 3 pièces 56.53 m² à Annecy-le-Vieux 74940

Appartement 3 pièces - Annecy-le-Vieux

Vendu - Nouveauté
Diaporama (9 photo_camera)
Description
Caractéristiques
Localisation
Bien vendu - Réf : 25130
Accueil >  Nos annonces vendues >

Appartement à vendre - Annecy-le-Vieux 3 pièces de 56.53 m²

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A vendre - Appartement 3 pièces de 56 m² à Annecy-le-Vieux - Quartier des Pommaries

Situé au coeur du quartier recherché des Pommaries à Annecy-le-Vieux, cet appartement 3 pièces traversant de 56 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort et proximité des commodités.

Localisation idéale
-Quartier des Pommaries, calme et résidentiel
-Commerces, écoles et transports accessibles à pied
-A seulement quelques minutes du centre d'Annecy et du lac

Description du bien
-Surface : 56 m² habitables
-Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue
-Traversant, lumineux et fonctionnel
-Composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé
-Appartement en bon état, prêt à être habité

Atouts supplémentaires
-Isolation de l'immeuble et des façades réalisée en 2024, gage de confort thermique et de meilleures performances énergétiques
-Distribution des pièces fonctionnelle
-Vue dégagée
-Quartier prisé
-Résidence agréable, proche de toutes commodités

A visiter sans tarder.
Copropriété de 65 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2024 euros.

Caractéristiques

Surface habitable : 56.53 m²

Étage : 1

Chambre : 2

Année de construction : 1964

Salle d'eau : 1

Cave : Oui

Nbre de balcon : 1

Type chauffage : Collectif

En copropriété

Nbre de lots : 65

Charges prévisionnelles : 2 024 € / an

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 12/09/2025
Classe énergie
D
223 kWh/m².an
Classe climat
D
33 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 070 € et 1 500 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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