Situé en plein coeur d'Aix-les-Bains, à deux pas des commerces, des restaurants, des thermes et de la gare, ce T1 de 28.24 m² rénové offre un cadre de vie à la fois pratique, confortable et élégant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'optimisation des espaces. La pièce de vie, chaleureuse et bien agencée, permet d'installer aisément un coin salon et un espace nuit. La rénovation récente met en valeur des matériaux modernes, dans des tons doux et actuels, créant une atmosphère accueillante et contemporaine.
La cuisine, fonctionnelle et bien intégrée, offre tout le nécessaire pour le quotidien. La salle d'eau, refaite avec soin, dispose d'équipements modernes et d'une finition soignée.
Atout rare en centre-ville : l'appartement bénéficie d'un balcon, idéal pour profiter d'un moment de détente, prendre un café ou simplement apprécier l'extérieur en toute tranquillité. Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement précieux.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à Aix-les-Bains ou un investissement locatif, ce T1 représente une opportunité idéale grâce à son emplacement recherché, sa rénovation récente et ses prestations.
Un bien clé en main, alliant confort, emplacement privilégié et fonctionnalité, à découvrir sans tarder.
Copropriété de 258 lots - dont 94 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 980 euros.
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 05/01/2024
Classe énergie
263 kWh/m².an
Classe climat
10 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 620 € et
880 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
