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Situé au 4ème étage d'une résidence standing idéalement placée à Aix-les-Bains, à proximité immédiate des commerces et des thermes, ce studio de 28.38 m² offre un cadre de vie pratique et une vue d'exception. La pièce de vie, agrémentée d'un plafond tendu et d'un lit escamotable pour optimiser l'espace, s'ouvre sur un balcon exposé plein Ouest avec une magnifique vue sur le lac.

L'appartement se compose d'une kitchenette indépendante disposant de son propre balcon, d'une salle d'eau avec sèche serviette et de nombreux rangements, dont un placard privatif sur le palier. Chauffé par radiateurs électriques et doté de volets en bois, ce bien lumineux est l'opportunité parfaite pour un pied-à-terre ou un investissement locatif stratégique. Un bien fonctionnel avec un panorama privilégié, à découvrir sans tarder.
Copropriété de 350 lots - dont 210 lots habitation.

Charges annuelles : 944.72 euros.

Caractéristiques

Surface habitable : 28.38 m²

Étage : 4

Ascenseur : Oui

Surface séjour : 22.61m²

Année de construction : 1884

Salle d'eau : 1

Type chauffage : Individuel

En copropriété

Nbre de lots : 350

Charges prévisionnelles : 945 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 23/04/2026

Classe énergie

216 kWh/m².an

Classe climat

8 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 640 € et 900 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Vallat Immobilier Aix-les-Bains et alentours

249 Rue du Casino
73100 Aix-les-Bains

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Appartement à vendre - Aix-les-Bains 1 pièce de 28.38 m²

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