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Annecy, niché dans la plus emblématique des rues, la rue du Pâquier, à 100m du lac, ce 2 pièces d'une trentaine de mètres carrés est un véritable cocon.

Il se situe au second étage d'une bâtisse du 17ème siècle. Un bel escalier commun permet l'accès à l'appartement.

Ce dernier est un véritable havre de paix. Il a été entièrement rénové. Le charme, le bon goût et la sobriété sont au rendez-vous. Les matériaux et la décoration confèrent une atmosphère chaleureuse et intime à cet appartement.

L'espace de vie est extrêmement bien exploité, il se partage entre un salon cosy et un coin repas, l'idéal pour accueillir des amis. La chambre indépendante avec son placard est confortable. L'appartement est pourvu d'une salle de douche avec son W.C suspendu.
L'appartement est traversant.

Il est à 2 pas de la prestigieuse résidence de l'hôtel de Sales, Hôtel particulier mondialement connu qui ajoute à la renommée de la Rue du Pâquier. Au pied de la copropriété se trouvent de nombreux restaurants typiques et boutiques de renom.
La Rue du Pâquier est également honorée d'accueillir des manifestations incontournables tels que la descente des alpages ou encore le carnaval Vénitien.

Le théâtre de Bonlieu à moins d'une minute à pied est un atout indéniable.

Cet emplacement exceptionnel permet également d'apprécier le festival d'animation qui attire des foules, tout comme la fête du lac.

Bien-entendu les bus, la gare, diverses écoles privées et publiques sont accessibles à pied.

Il est possible d'acquérir cet appartement entièrement meublé.
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 262 euros.

Caractéristiques

Surface habitable : 30.5 m²

Étage : 2

Chambre : 1

Surface séjour : 18.65m²

Année de construction : 1750

Salle d'eau : 1

Type chauffage : Individuel

En copropriété

Nbre de lots : 7

Charges prévisionnelles : 262 € / an

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 25/11/2025

Classe énergie

187 kWh/m².an

Classe climat

7 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 600 € et 850 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Vallat Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rive Est

8 bis, Rue Président Favre
74000 Annecy

Plus d'infos

Appartement à vendre - Annecy 2 pièces de 30.5 m²

Caractéristiques

En copropriété

Informations financières

Diagnostic de performance énergétique

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Vallat Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rive Est

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