En exclusivité, superbe maison à Saint-Martin -Bellevue. Calme, volumes généreux et grand parc sans vis-à-vis
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, spacieux et lumineux ! Ne cherchez plus ! Située dans un quartier résidentiel très prisé de Saint-Martin- Bellevue, à seulement 12 minutes d'Annecy et en direction de Genève, cette superbe maison construite en 2000, de 160 m² environ dont 140 m² habitables, allie confort moderne et qualité de vie exceptionnelle.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle allée dallée qui mène à un accès spacieux et accueillant. La maison dispose d'une grande pièce de vie avec cheminée de 50 m² environ, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, qui s'ouvre directement sur une véranda ouverte de plus de 24 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. L'exposition principalement sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Le vrai plus ! Un grand parc arboré de plus de 2 000 m², plat, parfaitement entretenu et sans aucun vis-à-vis, garantissant une intimité totale et un calme absolu. Pour profiter pleinement des beaux jours, vous bénéficierez d'une piscine chauffée, parfaitement exposée, offrant un cadre idyllique pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Avec ses 4 chambres spacieuses dont une au rez de chaussée et ses 2 salles d'eau, cette maison est idéale pour accueillir une famille ou recevoir des invités dans le plus grand confort. Elle offre également un potentiel d'agrandissement, selon le règlement d'urbanisme en vigueur.
Le sous-sol complet et les 3 garages fermés offrent de multiples possibilités de rangement et stationnement.
Côté performance, la maison dispose d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible et de panneaux solaires pour un confort optimal tout en maîtrisant vos consommations énergétiques. Le bien est également très bien entretenu, prêt à vous accueillir sans travaux.
La proximité des commerces, écoles et grands axes routiers à seulement quelques minutes rend ce bien aussi pratique qu'agréable à vivre.
Un véritable coup de coeur pour les amoureux du calme, de l'espace, du confort et de la lumière !
Contactez nous vite pour découvrir cette perle rare.
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 09/10/2025
Classe énergie
158 kWh/m².an
Classe climat
4 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 470 € et
2 070 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
