A vendre Appartement T3 lumineux- Annecy Nord, écoquartier Vallin Fier.
En exclusivité, emplacement idéal au coeur du recherché écoquartier Vallin Fier, à Annecy Nord, cet élégant appartement T3 vous séduira par ses prestations soignées et son environnement paisible au sein de la résidence contemporaine TERRA VERDE EOLE (2012).
Situé au deuxième étage avec ascenseur, ce bien lumineux bénéficie d'une exposition idéale et d'un balcon avec cellier privatif, parfait pour savourer des instants de détente en extérieur.
L'espace intérieur, d'une superficie d'environ 64m², se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine entièrement équipée avec électroménager haut de gamme, alliant design et fonctionnalité.
La partie nuit comprend deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre, rare et appréciée pour son confort.
Les prestations sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes :
Résidence récente, élégante et économe en énergie,
Garage fermé en sous-sol d'environ 14 m² (en supplément au prix de 20 000 euros),
Local à vélos et parc paysager privatif, copropriété adapté aux personnes à mobilité réduite.
A proximité immédiate du centre d'Annecy, des commerces, des écoles, du stade, des lignes de bus (2-14-5) et des axes routiers en direction de Genève.et Lyon.
Un bien rare dans un quartier recherché, alliant modernité, confort et sérénité.
Bien rare à découvrir sans tarder.
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 25/09/2025
Classe énergie
102 kWh/m².an
Classe climat
18 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 540 € et
790 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
