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Découvrez ce superbe appartement en duplex, situé à Saint-Jorioz, dans un secteur recherché proche des commodités, au sein d'une petite copropriété de seulement 9 logements.

D'une surface généreuse d'environ 103 m² loi Carrez (106 m² au sol), ce bien entièrement aménagé avec goût en 2019 offre des prestations de qualité alliant modernité, confort et élégance. Dès le 1er étage, vous serez séduit par une belle pièce de vie composée d'une cuisine équipée et d'un séjour/salle à manger, parfaite pour accueillir famille et amis dans une atmosphère conviviale.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing. Une salle de bains supplémentaire, un WC indépendant ainsi qu'un salon TV complètent cet étage. Ce dernier peut facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. Des combles d'une surface de 11 m² viennent ajouter un atout supplémentaire à ce bien.

A l'extérieur, profitez de deux terrasses agréables, ainsi que d'un petit espace vert privatif, idéal pour les moments de détente en plein air. Vous bénéficierez également d'une jolie vue dégagée sur les montagnes environnantes. En annexes, l'appartement dispose d'une grande cave et d'un garage double, offrant un confort de vie optimal au quotidien.

Ce bien rare sur le secteur est un véritable coup de coeur, alliant volumes, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de biens atypiques et de qualité à Saint-Jorioz.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 765 euros.

Caractéristiques

Surface habitable : 103.32 m²

Étage : 1

Chambre : 2

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Garage : 2

Cave : Oui

Terrasse : 2

Type chauffage : Individuel

En copropriété

Nbre de lots : 41

Charges prévisionnelles : 765 € / an

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 02/07/2025

Classe énergie

179 kWh/m².an

Classe climat

5 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 440 € et 1 990 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Vallat Immobilier Saint Jorioz (Rive Ouest)

128, Route d'Annecy
74410 Saint-Jorioz

Plus d'infos

Appartement à vendre - Saint-Jorioz 3 pièces de 103.32 m²

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En copropriété

Informations financières

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Vallat Immobilier Saint Jorioz (Rive Ouest)

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