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Annecy, Avenue d'Albigny, face au lac, magnifique appartement de 85m². Cet appartement de 3 pièces se situe dans l'une des résidences les plus prisées d'Annecy. Niché au 8ème étage d'une copropriété avec ascenseurs et gardien, cet appartement traversant est baigné de lumière. Il a été entièrement posé à nu et repensé. La porte d'entrée s'ouvre sur le salon séjour qui accueille la cuisine parfaitement équipée : les meubles laqués, le plan de travail de couleur chêne clair, la verrière et l'électro-ménager très complet sont une invitation à la préparation des repas. Le tout totalise plus de 40m². 2 magnifiques baies vitrées coulissantes, en aluminium, permettent l'accès à un joli balcon terrasse parfaitement logeable d'environ 12m².Cet espace extérieur favorise la contemplation du lac et la promenade en contrebas. Les 2 chambres sont équipées de placards aménagés. Afin de satisfaire à toutes les envies, une baignoire balnéo et une très belle et très grande douche sont à disposition. Pour parfaire l'agencement, nous trouvons des toilettes Japonaises et un espace dédié à la buanderie. Bien évidemment une cave et un garage sont inclus dans le prix. Au-delà d'être la plus belle avenue d'Annecy, l'Avenue d'Albigny est à 2 pas des commerces de proximité. Les Nouvelles Galeries, Annecy le Vieux ou encore l'hypercentre sont parfaitement accessibles à pied. Bonlieu et son théâtre sont également dans le très proche périmètre. Il est également facile de rejoindre les grands axes, ou encore de bénéficier des transports en communs.
Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3600 euros.

Caractéristiques

Surface habitable : 84.93 m²

Étage : 8

Ascenseur : Oui

Chambre : 2

Surface séjour : 35.55m²

Année de construction : 1971

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Garage : 1

Cave : Oui

Nbre de balcon : 1

Type chauffage : Collectif

En copropriété

Nbre de lots : 39

Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Consommation énergétique

142 *

Indice de mesure : kWhEP/m²/an

Taux d'émission de gaz à effet de serre

33 *

Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an

DPE ANCIENNE VERSION

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Vallat Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rive Est

8 bis, Rue Président Favre
74000 Annecy

Plus d'infos

Appartement à vendre - Annecy 4 pièces de 84.93 m²

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En copropriété

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