En exclusivité, découvrez cet appartement de 4 pièces avec balcons, situé à Seynod, offrant un cadre de vie agréable.
D'une superficie généreuse, ce T4 de presque 80 m² se compose d'un spacieux et lumineux séjour accédant à un balcon, d'une cuisine aménagée et indépendante, de trois chambres dont une avec placard intégré et une autre bénéficiant d'un balcon. Selon vos besoins, la cloison d'une des chambres peut être supprimée afin d'agrandir la pièce de vie.
Vous trouverez également une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie/rangement.
En dépendance, une cave est incluse pour vos besoins de stockage.
La copropriété, bien entretenue, dispose d'un ascenseur, d'un local à vélos et d'un parking réservé aux résidents, garantissant une tranquillité et une sécurité au quotidien.
Un garage est également disponible en sus du prix de vente pour répondre à vos besoins de stationnement ou de stockage supplémentaires.
Situé dans un emplacement privilégié, cet appartement est à proximité immédiate de la piscine, des commerces, des établissements scolaires telles que l'école maternelle et élémentaire de Seynod ainsi que le collège et de toutes les commodités (La Poste, Carrefour Market, cabinet de radiologie, banques...).
Le marché de Seynod, se tenant tous les mercredis matins, ajoute une touche de convivialité et de praticité à la vie de quartier, vous permettant de profiter de produits frais et locaux, directement accessibles à pied depuis votre domicile.
Les lignes de bus 2, 4, 11, 23, 27, 40, 41 et 42 sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens et vous offrant une connexion rapide avec le reste de la ville et ses environs. Que vous souhaitiez vous rendre au centre-ville d'Annecy, rejoindre votre lieu de travail ou simplement explorer les environs, vous bénéficierez d'un réseau de transport en commun pratique et bien desservi.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.
Copropriété de 296 lots - dont 119 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2685 euros.
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 08/10/2025
Classe énergie
175 kWh/m².an
Classe climat
11 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 060 € et
1 480 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
