Située à seulement 5 minutes de l'échangeur autoroutier de Seynod Sud, cette maison individuelle de 160 m² habitables offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un lumineux et vaste séjour de 49 m² donnant directement accès à l'extérieur, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et un WC indépendant. Le séjour offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins.
A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace de 38 m² aménagé, laissant libre cours à vos projets : salle de jeux, bureau, ou chambre parentale.
Un sous-sol total, entièrement carrelé, peut accueillir jusqu'à trois véhicules. Il propose également un fort potentiel d'aménagement : cave, atelier, salle de sport.
Le centre du village propose une gamme complète de commerces et de services : boulangerie, supermarché, restaurants, crèche...
La maison bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à sa pompe à chaleur neuve et un chauffage au sol hydraulique sur deux niveaux.
Une maison lumineuse et bien entretenue, offrant de beaux volumes, parfaitement adaptée à la vie de famille.
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Diagnostic de performance énergétique
B
v
Date de réalisation : 18/06/2024
Classe énergie
109 kWh/m².an
Classe climat
3 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 080 € et
1 500 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
