Maison mitoyenne en excellent état à Chevaline, située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 3 minutes du centre de Doussard et de toutes ses commodités : boulangerie, épicerie, presse, banque, école, cabinets médicaux... Le lac d'Annecy et la piste cyclable sont accessibles en seulement 7 minutes, offrant un cadre de vie idéal entre nature, confort et praticité.
Construite en 2008 sur une parcelle de 396 m², cette maison vous séduira par ses belles prestations et son agencement optimisé. Elle propose 92,67 m² habitables (et 108,37 m² au sol) et dispose d'un garage de 18 m² ainsi que d'un carport double.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée avec grands placards, un WC indépendant, puis une spacieuse pièce de vie d'environ 39 m², baignée de lumière, avec une cuisine équipée ouverte et un accès direct à la terrasse d'environ 100 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
L'étage accueille 4 chambres avec placards intégrés (environ 13 m², 10 m², 8 m² et 16 m²), ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviettes et WC.
Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol par géothermie, climatisation réversible dans les chambres, volets roulants électriques, fibre optique et une excellente isolation thermique.
Une ligne électrique surplombe la propriété (visible sur les photos).
Un bien rare à la vente, idéal pour une famille, une résidence principale ou secondaire. Aucun travaux à prévoir, cadre de vie exceptionnel à proximité d'Annecy, entre lac et montagnes.
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Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 14/05/2025
Classe énergie
119 kWh/m².an
Classe climat
3 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 890 € et
1 250 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
