A vendre : Superbe maison individuelle à Lathuile avec piscine et vue imprenable.
Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Lathuile, nichée dans une impasse calme, offrant une belle vue dégagée sur les montagnes et une petite vue sur le lac d'Annecy. Cette propriété, édifiée en 2000, est idéalement située à proximité immédiate de la piste cyclable et du lac, à seulement quelques minutes de Doussard et de ses commerces. Avec une surface d'environ 159 m², cette maison vous séduira par ses espaces généreux et lumineux.
L'entrée s'ouvre sur un hall avec placards et un WC avec lave-mains.
La grande pièce à vivre d'environ 41m², orientée plein Sud, est baignée de lumière et dispose d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. Elle comprend une cuisine ouverte et donne accès à une vaste terrasse idéale pour vos repas en plein air.
L'espace nuit (au demi-niveau supérieur) se compose de trois chambres de 9 m², 10 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque.
La suite parentale de 21 m² (42 m² au sol) dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un WC, offrant un véritable havre de paix. Un salon lumineux d'environ 11 m² (29 m² au sol) complète cet étage.
Le sous-sol de 94 m² comprend un garage, une grande salle de jeux, une cave, une buanderie et des celliers, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le terrain de 1045 m², soigneusement entretenu, accueille une grande terrasse et une piscine, parfaits pour profiter des beaux jours.
Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités et des activités de plein air. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Lathuile.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 31/07/2024
Classe énergie
241 kWh/m².an
Classe climat
38 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 980 € et
4 100 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
