TRESSERVE, Maison T7 avec vue lac et piscine dans un quartier résidentiel prisé.
Venez découvrir cette spacieuse maison d'environ 216.95 m² habitables, nichée au coeur d'un quartier calme et recherché. Édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de 1 602 m², cette propriété séduit par son cadre de vie privilégié et sa vue dégagée sur le lac du Bourget.
La maison, construite en 1964 et rénovée en 1995, offre une configuration idéale pour accueillir une grande famille. Elle se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, 3 salles d'eau et 1 salle de bain, de multiples espaces de rangements. Le rez-de-chaussée comprend notamment deux chambres, une buanderie, une cave et un grand garage carrelé avec local technique.
A l'étage principal, profitez d'une pièce de vie traversante avec cheminée insert, ouvrant sur une terrasse exposée ouest avec vue lac, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger lumineuse ainsi que d'une chambre avec salle de bain. Le second niveau abrite trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et deux greniers.
A l'extérieur, une piscine au sel 5x10 chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par un volet électrique, vous promet de beaux moments de détente. Double vitrage, volets roulants électriques, climatisations réversibles, alarme, 2 prises pour véhicule électrique ,chaque détail a été pensé pour votre confort.
Proche d'Aix-les-Bains, des écoles, commerces, et du lac, cette maison rare sur le marché allie volumes généreux et prestations soignées.
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 30/04/2025
Classe énergie
249 kWh/m².an
Classe climat
33 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 3 800 € et
5 220 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
