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Vente maison 6 pièces 248 m² à Talloires 74290 Vente maison 6 pièces 248 m² à Talloires 74290 Vente maison 6 pièces 248 m² à Talloires 74290 Vente maison 6 pièces 248 m² à Talloires 74290 Vente maison 6 pièces 248 m² à Talloires 74290 Vente maison 6 pièces 248 m² à Talloires 74290 Vente maison 6 pièces 248 m² à Talloires 74290 Vente maison 6 pièces 248 m² à Talloires 74290 Vente maison 6 pièces 248 m² à Talloires 74290 Vente maison 6 pièces 248 m² à Talloires 74290 Vente maison 6 pièces 248 m² à Talloires 74290

Maison 6 pièces - Talloires

Diaporama (11 photo_camera)
Description
Caractéristiques
Localisation
Prix de vente : 2 964 000 € - Réf : 24091
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Accueil >  Nos annonces de vente >

Maison à vendre - Talloires 6 pièces de 248 m²

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En position dominante, découvrez cette maison récente au style épuré et offrant de magnifiques vues sur le lac et les montagnes. L'entrée ouvre sur un espace de vie très lumineux de presque 100 m², qui donne accès à une terrasse de 126 m² avec piscine chauffée.

A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec terrasse privée vue lac, trois chambres avec vue lac, une salle d'eau, un dressing et des WC.

Le sous-sol comprend un garage pour trois voitures, une buanderie avec dressing, une cave à vin et une salle de jeux.

La propriété est dotée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher hydraulique, assurant une chaleur douce et économique. Pour le confort estival, la climatisation est présente dans chaque chambre. Construite sur un terrain clos de 1 100 m², cette maison offre un espace extérieur clos et agréable.

Proche du golf et des spots de parapente, cette maison située sur la Rive Est du lac Annecy, à proximité des villages de Menthon-Saint Bernard et de Talloires, combine modernité et confort dans un cadre naturel. L'architecture épurée et les matériaux contemporains s'intègrent parfaitement au paysage, offrant des vues panoramiques sur le lac ou les montagnes depuis chaque pièce.

Avec une suite parentale et trois chambres à l'étage, une grande terrasse avec piscine chauffée, et des espaces fonctionnels comme le garage, la buanderie et la salle de jeux au sous-sol, cette propriété répond à tous les besoins d'une famille moderne.

Caractéristiques

Surface habitable : 248 m²

Chambre : 4

Surface séjour : 66m²

Surface terrain : 1105m²

Année de construction : 2019

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Garage : 1

Terrasse : 2

Piscine : Oui

Type chauffage : Individuel

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

B
v Date de réalisation : 23/04/2024
Classe énergie
B
97 kWh/m².an
Classe climat
0 kg CO2/m².an

Environnement et localisation

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Vallat Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rive Est

Agence immobilière à Annecy

8 bis, Rue Président Favre
74000 Annecy

Plus d'infos

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