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Découvrez en exclusivité cet appartement 4 pièces, dans une résidence récente de standing.

Il est idéalement situé dans une rue calme, permettant l'accès rapide aux grands axes, et à proximité de la ville d'Annecy et ses commerces. Les Nouvelles Galeries sont à 5 minutes à pieds, le lac à 15 minutes.

D'une surface de 86m² environ, l'appartement comprend un séjour avec cuisine équipée et balcon exposé plein Sud, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un cellier et une buanderie optimisent le côté pratique.

Un balcon de plus de 16m² permet de profiter de la quiétude du quartier.

Le chauffage de l'appartement est individuel au gaz avec radiateurs muraux.

Un garage double dans la largeur, avec porte électrique, est inclus dans le prix.

La copropriété dispose d'un local à vélos.

Caractéristiques

Surface habitable : 85.74 m²

Étage : 2

Ascenseur : Oui

Chambre : 3

Surface séjour : 29.82m²

Année de construction : 2019

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Garage : 2

Parking : 2

Terrasse : 1

Type chauffage : Individuel

En copropriété

Charges prévisionnelles : 1 720 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 07/01/2025

Classe énergie

63 kWh/m².an

Classe climat

11 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 590 € et 850 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Vallat Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rive Est

8 bis, Rue Président Favre
74000 Annecy

Plus d'infos

Appartement à vendre - Annecy 4 pièces de 85.74 m²

Caractéristiques

En copropriété

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Vallat Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rive Est

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